定不動產界線訴訟與確認不動產所有權訴訟之區辨

【概述】

[定不動產界線訴訟]（相鄰土地之所有權並無爭執）

意義：
相鄰地所有人間，關於所有權並無爭執，僅其經界不明，而請求定其界線所在之訴訟。

性質：
形成之訴，法院得依調查之結果，定該不動產之經界，不受原告所為聲明之拘束。

當事人適格：
因其定界址之結果，對於土地共有人全體必須合一確定，自應以土地共有人全體為當事人。

[確認不動產所有權訴訟]（相鄰土地之所有權有爭執）

意義：
相鄰土地所有人間對於其所有土地之範圍有所爭執，原告主張至一定界線之土地屬於自己所有或非屬被告所有。

性質：
確認之訴。

當事人適格：
起訴之原告即不以該土地全體共有人為必要。

【民事判決】

「定不動產界線訴訟，係指相鄰地所有人間，關於所有權並無爭執，僅其經界不明，而請求定其界線所在之訴訟而言，其屬形成之訴，法院得依調查之結果，定該不動產之經界，不受原告所為聲明之拘束；又因其定界址之結果，對於土地共有人全體必須合一確定，自應以土地共有人全體為當事人，其訴訟當事人之適格始無欠缺。
惟如係相鄰土地所有人間對於其所有土地之範圍有所爭執，原告主張至一定界線之土地屬於自己所有或非屬被告所有者，則屬確認不動產所有權訴訟，起訴之原告即不以該土地全體共有人為必要。」

（最高法院107年度台上字第1688號民事判決）

【法條】

民事訴訟法第247條

【關鍵字】

不動產界線訴訟、確認不動產所有權訴訟、界址、所有權