民法第431條償還租賃物有益費用之判斷

【概述】

承租人就租賃物支出有益費用，若於租賃關係終止時，倘現存之增價額，多於所支出之費用或與之相等者，固應償還其費用之全部，如現存之增價額，少於所支出之費用者，則只須償還其現存之增價額。

[現存之增價額≧支出之費用]→償還費用全部

[現存之增價額＜支出之費用]→現存之增價額

【民事判決】

「按承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物之價值者，出租人依民法第431條第1項規定雖應償還其費用，但以現存之增價額為限。
所謂有益費用，係指承租人就租賃物施以增添或改良，因而增加該租賃物價值而支出之費用。
所稱現存之增價額，則指租賃關係終止時，現存增加之價額而言。倘現存之增價額，多於所支出之費用或與之相等者，固應償還其費用之全部，如現存之增價額，少於所支出之費用者，則祇須償還其現存之增價額。」

（最高法院107年度台上字第2471號民事判決）

【法條】

民法第431條

【關鍵字】

承租人支出、有益費用、現存增價額、出租人償還