信託關係終止後，信託登記塗銷前，受託人處理信託事務而對善意第三人負擔債務，第三人得聲請對信託財產強制執行

【概述】

信託關係終止後，信託登記塗銷前，受託人處理信託事務而對善意第三人負擔債務，第三人得聲請對信託財產強制執行。

【民事判決】

「按不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，民法第759條之1第1項定有明文。又因處理信託事務所生之權利，得對信託財產為強制執行，此觀信託法第12條第1項但書之規定亦明。

委託人將信託財產移轉登記予受託人後，該財產名義上即屬受託人所有，受託人於信託關係終止後，信託登記塗銷前，仍處理信託事務而對善意第三人負擔債務者，第三人非不得聲請執行法院對信託財產為強制執行。

被上訴人於98年9月30日將系爭不動產信託登記予王金菊，王金菊有權依登記之信託財產管理或處分方法出售系爭不動產，其於98年12月15日委託上訴人仲介出售系爭不動產，委託期間至99年6月15日止；被上訴人於99年4月22日終止系爭信託契約，王金菊未終止與上訴人間之委託契約，上訴人於99年6月5日仲介陳碧琴與王金菊簽訂系爭不動產買賣契約，王金菊同意給付上訴人系爭報酬；系爭不動產之信託登記於101年9月16日、102年9月16日塗銷，為原審認定之事實。果爾，王金菊於系爭信託關係終止後，信託登記塗銷前，既未終止與上訴人間之委託契約，則能否謂系爭報酬非王金菊因處理信託事務所生之權利，上訴人不得聲請執行法院對系爭不動產為強制執行，自滋疑問。」

（最高法院108年度台上字第1908號民事判決）

【法條】

民法第759條之1、信託法第12條

【關鍵字】

信託登記、塗銷、善意第三人、信託財產、強制執行